En 2025, selon l'INE, quelle région du Portugal a concentré la plus grande part des achats de logements par des acheteurs domiciliés fiscalement à l'étranger ?

1. Grande Lisboa
2. Algarve
3. Aire métropolitaine de Porto
4. Madère

En 2025, quelle nationalité a acheté le plus de logements dans la zone de réhabilitation urbaine de Lisbonne parmi les acheteurs étrangers, selon Confidencial Imobiliário ?

1. Les Brésiliens
2. Français
3. Les Américains
4. Britannique

Selon le Market Report Portugal 2025-2026 d'Engel & Völkers, quels acheteurs sont en tête dans le Triangle d'or de l'Algarve (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Almancil) ?

1. Britanniques et Irlandais
2. Les Américains et les Brésiliens
3. Les Français et les Suisses
4. Les Chinois et les Indiens

Le Market Report Portugal 2025-2026 d'Engel & Völkers situe les acheteurs étrangers à environ 81% des achats dans une municipalité de la région de Lisbonne. Laquelle ?

1. Porto
2. Vila Nova de Gaia
3. Oeiras
4. Cascais

Au 1er trimestre 2026, quelle grande municipalité affichait le prix de vente médian au m² le plus élevé du Portugal, selon l'INE ?

1. Cascais
2. Lisbonne
3. Oeiras
4. Porto

Un client demande le prix médian réellement payé au m² dans la ville de Lisbonne au 1er trimestre 2026, selon l'INE. Quel chiffre est juste ?

1. EUR 3,836
2. EUR 6,256
3. EUR 6,986
4. EUR 5,292

Sur les douze mois jusqu'à mars 2026, quelle paroisse de Lisbonne affichait le prix de vente médian INE le plus élevé, à environ EUR 6,986 par m² ?

1. Parque das Nações
2. Misericórdia
3. Santo António
4. Estrela

Sur les douze mois jusqu'à mars 2026, quel secteur de la ville de Porto affichait le prix de vente médian INE au m² le plus élevé ?

1. Foz do Douro, Nevogilde et Aldoar
2. L'union de paroisses du centre historique (Cedofeita, Sé, Vitória et autres)
3. Bonfim
4. Campanhã

En septembre 2026, quel était le prix moyen affiché au m² dans la ville de Porto sur idealista ?

1. EUR 3,729
2. EUR 4,346
3. EUR 3,510
4. EUR 2,703

Un investisseur de Dubaï demande en octobre 2026 si l'achat d'un appartement à Lisbonne lui donnera un golden visa portugais. Quelle est la bonne réponse ?

1. Oui, à partir de EUR 500,000 dans n'importe quelle zone
2. Oui, à partir de EUR 280,000 dans les zones de faible densité
3. Non, les achats immobiliers ne sont plus éligibles depuis le 7 octobre 2023 en vertu de la loi 56/2023, même si d'autres voies, comme un fonds de EUR 500,000, subsistent
4. Seulement si l'appartement se trouve dans une zone de réhabilitation urbaine

Laquelle de ces voies est encore valable pour le golden visa portugais en 2026 ?

1. EUR 500,000 dans un fonds d'investissement portugais éligible d'une maturité de cinq ans, investi à au moins 60% dans des sociétés portugaises
2. EUR 500,000 dans un bien résidentiel
3. Un transfert de capitaux de EUR 1.5 million sur un compte bancaire portugais
4. EUR 350,000 dans un bien à rénover

Quel séjour minimum doit respecter un titulaire de golden visa portugais en 2026 ?

1. 183 jours par an
2. Aucun séjour
3. 30 jours par an
4. 7 jours la première année et 14 jours par période de deux ans ensuite

Selon la loi organique 1/2026, en vigueur depuis le 19 mai 2026, combien d'années de résidence légale un citoyen américain doit-il désormais justifier avant de demander la nationalité portugaise par naturalisation ?

1. 5 ans
2. 7 ans
3. 10 ans
4. 12 ans

Une famille brésilienne qui s'installe à Porto demande combien de temps elle doit résider légalement au Portugal avant de demander la nationalité selon la loi organique 1/2026. Que lui dites-vous ?

1. 5 ans, car le Brésil est un pays de la CPLP
2. 7 ans, la durée prévue pour les ressortissants de l'UE et de la CPLP
3. 10 ans, comme tous les ressortissants hors UE
4. 3 ans si elle achète un logement

Une retraitée britannique veut s'installer en Algarve en 2026 pour le fameux régime fiscal NHR. Que devez-vous lui dire ?

1. Le NHR est toujours ouvert et offre 10 ans de pensions exonérées d'impôt
2. Le NHR est fermé aux nouveaux entrants depuis 2023 ; son successeur, l'IFICI, est réservé aux personnes qui s'installent pour un travail éligible de recherche scientifique ou d'innovation, donc une retraitée n'y aura généralement pas droit
3. L'IFICI a remplacé le NHR et s'applique à tout nouveau résident qui achète un logement
4. Le NHR n'a fermé que pour les résidents de l'Algarve

Depuis le décret-loi 76/2024, qui contrôle principalement les nouveaux enregistrements de location de courte durée (alojamento local) au Portugal ?

1. Turismo de Portugal seul, avec un gel national pour les appartements
2. La copropriété, qui doit approuver chaque nouvel AL à la majorité
3. Les municipalités, qui peuvent définir des zones de limitation et s'opposer aux nouveaux enregistrements dans un délai de 60 jours (90 dans les zones de limitation)
4. L'IMPIC, par le biais de la licence AMI de l'agence

L'appartement AL d'un investisseur cause des troubles répétés dans un immeuble de Lisbonne. Selon le décret-loi 76/2024, comment les autres propriétaires peuvent-ils agir ?

1. N'importe quel voisin peut annuler l'enregistrement à lui seul
2. Les propriétaires détenant plus de la moitié des millièmes de l'immeuble votent une opposition motivée, et le maire décide
3. La copropriété annule directement l'AL à la majorité simple des présents
4. Seul un tribunal peut agir, au bout de cinq ans

En 2026, quelles deux paroisses haut de gamme de Lisbonne sont en limitation absolue de l'AL, de sorte que les nouvelles locations de vacances y sont en principe interdites ?

1. Santo António et Misericórdia
2. Parque das Nações et Avenidas Novas
3. Marvila et Beato
4. Belém et Alcântara

De combien un bailleur peut-il augmenter le loyer d'un bail en cours en 2027 selon le coefficient annuel de révision de l'INE ?

1. 2.24%
2. 2%
3. 3.5%
4. 2.56%

L'INE a enregistré un loyer médian de EUR 17.79 par m² et par mois sur les nouveaux baux dans la ville de Lisbonne au 2e trimestre 2026, et un prix de vente médian de EUR 5,292 par m² au 1er trimestre 2026. Quel rendement brut approximatif ces médianes impliquent-elles (en %, deux décimales) ?