Combien de lots de condo ont été transférés à des étrangers en Thaïlande en 2025 ?
- 14,899
- Environ 1,500
- 48,000
- 120,000
Le REIC a recensé 14,899 lots (+2.2%) pour 60.92 milliards de baht (-10.7%) : 14.7% de tous les lots et 25% de la valeur.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Quelle nationalité a acheté le plus de condos thaïlandais en 2025 ?
- Russie
- Myanmar
- Chine
- États-Unis
La Chine est en tête avec 4,940 lots (en baisse de 12.9%) pour 18.59 milliards de baht (en baisse de 30%). Elle est restée première malgré une forte baisse de ses dépenses.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Quelle nationalité est passée à la deuxième place en nombre de lots en 2025 ?
- Russie
- Inde
- Myanmar
- France
Les acheteurs du Myanmar ont pris 1,968 lots (+41.8%) pour 6.16 milliards de baht, devant la Russie avec 1,172 lots.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Quel organisme publie les statistiques de transferts de condos à des étrangers citées par la presse ?
- Le Real Estate Information Center (REIC)
- TREBA
- Le Board of Investment
- La Tourism Authority
Le REIC publie ces chiffres ; son directeur par intérim, Narongpol Prabhanirin, a été cité sur les résultats de 2025.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Un étranger peut-il posséder un terrain en Thaïlande ?
- Oui, jusqu'à un rai
- Oui, à Phuket uniquement
- Oui, avec un permis de travail
- Non ; et une société à plus de 49% de capital étranger ou à majorité d'actionnaires étrangers est aussi considérée comme étrangère
La section 97 du Land Code considère ces sociétés comme étrangères : elles ne peuvent donc pas non plus posséder de terrain.
Leto: Working as a Real Estate Agent in Thailand for Foreigners, Legal Schemes and Restrictions 2026 (2026-06) Quel est le plus long bail résidentiel qui peut être enregistré en Thaïlande ?
- 50 ans
- 30 ans
- 99 ans
- Illimité
La limite d'enregistrement d'un bail résidentiel est de 30 ans. Toute promesse de renouvellement au-delà est un engagement contractuel, pas un droit enregistré.
Bektu: Thailand 99-Year Lease Not Law, 30-Year Limit Still Applies (2026-06) Que sont devenues les propositions de 2024 sur un quota étranger de 75% pour les condos et des baux de 99 ans ?
- Elles sont devenues loi en 2025
- Aucune n'a été adoptée ; le quota de 49% et la limite de 30 ans pour les baux s'appliquent toujours
- Seul le bail de 99 ans a été adopté
- Elles s'appliquent à Phuket uniquement
En 2026, aucune n'est dans la loi. Dites clairement aux clients que le quota de 49% et la limite de 30 ans restent en vigueur.
Bektu: Thailand 99-Year Lease Not Law, 30-Year Limit Still Applies (2026-06) En juin 2024, qu'a dit le ministre de l'Intérieur à propos du projet de relèvement du quota étranger sur les condos ?
- Qu'il était déjà en vigueur
- Qu'il s'appliquerait aussi aux terrains
- Qu'il avait été annulé par les tribunaux
- Que le projet du Land Department n'était pas prêt et que les propriétaires thaïlandais devaient garder la majorité des droits de vote
Après l'accord de principe du Conseil des ministres, Anutin Charnvirakul a déclaré que le projet n'était pas prêt et que les Thaïlandais devaient garder la majorité des voix dans les immeubles.
The Nation: Bill boosting foreign ownership of condos not ready yet, Anutin (2024-06) Quelle est l'ampleur de l'offensive contre les prête-noms lancée le 19 octobre 2026 ?
- 13,088 parties suspectes (1,550 sociétés), 2,360 parcelles, environ 14.01 milliards de baht
- Une centaine de dossiers à Bangkok
- Seulement des hôtels de Phuket
- Aucune offensive n'a été annoncée
Le Premier ministre Anutin a ordonné aux gouverneurs de boucler les enquêtes prioritaires d'ici fin décembre 2026.
Thai Examiner: PM orders hands off land and property by foreigners as enforcement to be moved ahead by December (2026-10) Quels achats font l'objet de contrôles supplémentaires dans le cadre de l'offensive d'octobre 2026 contre les prête-noms ?
- Tous les achats de condos
- Seulement les achats par des ressortissants thaïlandais
- Les achats au-delà de 2 millions de baht ou dont la valeur estimée dépasse 5 millions de baht
- Seulement les locations
Les conjoints thaïlandais doivent aussi prouver l'origine de leurs fonds. Préparez vos clients aux demandes de documents.
Thai Examiner: PM orders hands off land and property by foreigners as enforcement to be moved ahead by December (2026-10) Un promoteur vend une villa avec un « bail de 30+30+30 ans ». Quelle protection l'acheteur a-t-il réellement ?
- 90 ans garantis
- 99 ans
- La première période enregistrée de 30 ans ; les renouvellements sont contractuels et les tribunaux n'appliquent en général que la première période
- La pleine propriété au bout de 30 ans
Le montage 30+30+30 est largement mis en avant, mais seules les 30 premières années enregistrées sont appliquées de façon fiable.
Bektu: Thailand 99-Year Lease Not Law, 30-Year Limit Still Applies (2026-06) Quelle nationalité a payé le prix moyen par lot le plus élevé au S1 2026 ?
- Les Américains, avec environ 6.6 millions de baht par lot
- Chine
- Myanmar
- Inde
Les Américains ont payé en moyenne 6.6 millions de baht. Les 10 premiers en valeur étaient la Chine, la Russie, le Myanmar, les États-Unis, Taïwan, la France, le Royaume-Uni, l'Allemagne, l'Australie et l'Inde.
The Nation: Condo transfers to foreigners rise 1.4% in Q2 2026, REIC reports (2026-09) Comment ont évolué en valeur les achats de condos par des Russes au S1 2026 ?
- En baisse de 27.7%
- Inchangés
- En hausse de 5%
- En hausse de 75.9% à 3.603 milliards de baht
Les achats russes ont progressé de 75.9%, surtout à Phuket et Chonburi, tandis que la Chine a reculé de 27.7%.
The Nation: Russian condo purchases surge 75.9% while wider foreign market slows (2026-08) Au S1 2026, le condo moyen acheté par un étranger coûtait 4.3 millions de baht pour 43.9 m². Quel est le prix moyen au m², en THB ?
THB 4,300,000 / 43.9 = environ 97,950 baht par m². Les étrangers ont pris 11.7% des lots mais 21.7% de la valeur : ils achètent donc au-dessus de la moyenne du marché.
The Nation: Condo transfers to foreigners rise 1.4% in Q2 2026, REIC reports (2026-09) En 2025, les étrangers ont acheté 14,899 condos pour 60.92 milliards de baht. Quelle est la valeur moyenne par lot, en millions de THB (deux décimales) ?
million THB 60,920 millions / 14,899 = environ 4.09 millions de baht par lot. Les étrangers représentaient 14.7% des lots mais 25% de la valeur en 2025.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Quel était le prix moyen d'une villa à Phuket selon Krungsri Research ?
- 4.3 million baht
- 14.9 millions de baht
- 100 millions de baht
- 44.8 millions de baht
Krungsri situe le prix moyen des villas à Phuket à 44.8 millions de baht, avec un taux d'écoulement tombé à 1.8% par mois, soit environ 50 mois de stock.
Krungsri Research: Industry Outlook 2026-2028, Housing in Phuket (2026-08) Au T2 2026, le nombre de lots a progressé de 1.4% et la valeur de 20.2%. Qu'est-ce que cela vous apprend ?
- La valeur moyenne par lot a augmenté
- Moins d'étrangers ont acheté
- Les prix ont baissé
- Rien
3,292 lots pour 14.803 milliards de baht : la valeur a progressé plus vite que le nombre de lots, donc les acheteurs ont payé plus cher par lot en moyenne.
The Nation: Condo transfers to foreigners rise 1.4% in Q2 2026, REIC reports (2026-09) Bangkok a enregistré 7,029 transferts de condos à des étrangers pour 35.39 milliards de baht en 2025. Quelle est la valeur moyenne par lot, en millions de THB (deux décimales) ?
million THB 35,390 millions / 7,029 = environ 5.03 millions de baht, bien au-dessus des 2.78 millions de Chonburi.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Quel projet de mesure sur les terrains détenus par prête-noms le Conseil des ministres aurait-il approuvé le 24 février 2026, selon une source du secteur ?
- Une loi sur les baux de 99 ans
- Un quota de 75% sur les condos
- Un amendement à la section 94 du Land Code pour confisquer au profit de l'État les terrains détenus par prête-noms
- Une licence de courtier
Leto fait état de ce projet d'amendement visant à confisquer les terrains détenus par prête-noms. L'information vient d'une source unique du secteur : vérifiez-la avant de la citer aux clients.
Leto: Working as a Real Estate Agent in Thailand for Foreigners, Legal Schemes and Restrictions 2026 (2026-06) L'impôt forfaitaire de 17% pour les titulaires d'un visa LTR s'applique-t-il au travail dans l'immobilier ?
- Non, il ne s'applique qu'aux secteurs ciblés par le BOI, pas à l'immobilier
- Oui, à tous les titulaires d'un LTR
- Oui, pour les agents
- Seulement à Phuket
Le taux forfaitaire de 17% ne couvre que les secteurs ciblés par le BOI. Le personnel de l'immobilier paie l'impôt sur le revenu progressif ordinaire, de 0% à 35%.
Thaiger: Real estate jobs in Thailand, what expats can and can't legally do in 2026 (2026-05) - Quartiers de Dubaï
- Règles et procédures
- Argent et calculs
- Off-plan
- Location
- Techniques de vente
- Vendre Dubaï
- Conformité
- Marketing et réseaux sociaux
- Maîtrise de la relation client
- Mental et performance
- Cycles de marché et évaluation
- Abu Dhabi : règles et zones
- Sharjah : règles et zones
- Ras Al Khaimah : règles et zones
- Ajman : règles et zones
- Umm Al Quwain : règles et zones
- Fujairah : règles et zones
- Arabie saoudite : règles et licence
- Régions et quartiers saoudiens
- Off-plan en Arabie saoudite (Wafi)
- Où investir en Arabie saoudite
- Calculs saoudiens : ROI et rendements
- Clients et culture en Arabie saoudite
- Égypte : règles et registre des courtiers
- Quartiers et villes nouvelles d'Égypte
- Off-plan en Égypte
- Où investir en Égypte
- Calculs égyptiens : ROI et plans de paiement
- Clients et culture en Égypte
- Maroc : les règles et le métier d'agent
- Villes et quartiers du Maroc
- Off-plan au Maroc (VEFA)
- Où investir au Maroc
- Calculs au Maroc : frais, ROI et rendements
- Clients marocains et culture
- Espagne : les règles et le métier d'agent
- Villes et quartiers d'Espagne
- Off-plan en Espagne
- Où investir en Espagne
- Calculs en Espagne : taxes, ROI et rendements
- Chypre : les règles et la licence d'agent immobilier
- Villes et quartiers de Chypre
- Off-plan à Chypre
- Où investir à Chypre
- Calculs à Chypre : taxes, ROI et rendements
- Clients internationaux à Chypre
- Thaïlande : les règles et qui peut travailler
- Villes et quartiers de Thaïlande
- Off-plan en Thaïlande
- Où investir en Thaïlande
- Calculs en Thaïlande : taxes, ROI et rendements
- Clients internationaux en Thaïlande
- Portugal : les règles et la licence AMI
- Villes et régions du Portugal
- Off-plan au Portugal
- Où investir au Portugal
- Calculs au Portugal : taxes, ROI et rendements
- Clients internationaux au Portugal
- Clients internationaux en Espagne
- Bali : règles, licences et qui peut être courtier
- Quartiers de Bali
- Villas off-plan à Bali
- Où investir à Bali
- Calculs à Bali : taxes, ROI et rendements
- Clients internationaux à Bali
- Tous les émirats : qui fait quoi
- Stagiaire
- Courtier junior
- Courtier
- Courtier senior
- Top producer
- Closer
FacileIntermédiaireExpert Correct !Bien joué !En plein dans le mille !Exactement ! Pas tout à fait.Pas cette fois.Presque, mais non. En feu ! Bonus de série Question suivanteVoir mon résultat Bonne réponse :Votre réponse : Rang maximum atteintpoints avantMeilleur Exceptionnel. Vous maîtrisez le sujet comme un top performer. Belle partie. Consultez les corrections ci-dessous pour atteindre 90 %. Bel effort. Lisez les corrections et rejouez : la deuxième partie est toujours meilleure. Tous les meilleurs courtiers ont commencé ici. Lisez les corrections, puis rejouez. Je viens d'obtenirà la formation courtier CloserPass. Vous pouvez faire mieux ? Lien copié Première partieVous avez terminé votre première partie Partie parfaite100 % de bonnes réponses En feu5 bonnes réponses d'affilée Esprit d'expertUne question expert réussie As des chiffresUn calcul réussi Joueur du jourDéfi du jour terminé Prêt pour l'examen80 % ou plus en mode examen 
Règles thaïlandaises. Ce contenu suit le droit thaïlandais : il n'y a pas de licence de courtier, mais le courtage est réservé aux ressortissants thaïlandais, les étrangers ne travaillent que dans les postes autorisés par leur permis de travail, et les acheteurs étrangers sont limités à 49% d'un immeuble de condos et ne peuvent pas posséder de terrain. Voir la Thaïlande sur CloserPass.