Un condo a une valeur d'expertise de 3,000,000 baht. Les frais de transfert sont de 2% de la valeur d'expertise. Combien s'élèvent-ils, en THB ?

Un condo en revente se vend 5,000,000 baht avec une commission de 3%. Quelle est la commission de l'agence, en THB ?

Des frais de transfert de 60,000 baht sont partagés 50/50 entre acheteur et vendeur. Combien l'acheteur paie-t-il, en THB ?

Qui paie en général la commission de l'agent lors d'une vente immobilière en Thaïlande ?

1. L'acheteur
2. Le Land Office
3. Le vendeur ou le propriétaire, les honoraires étant intégrés au prix demandé
4. La banque

Quand le droit de timbre de 0.5% est-il dû sur une vente immobilière ?

1. Seulement quand la Specific Business Tax ne s'applique pas
2. Toujours
3. Seulement pour les étrangers
4. Seulement sur le neuf

Un vendeur qui détient un lot depuis 8 ans (et n'exerce pas dans l'immobilier) le vend 4,500,000 baht ; la valeur d'expertise est de 4,000,000. Le droit de timbre est de 0.5% de la valeur la plus élevée. Combien s'élève-t-il, en THB ?

Quelle taxe le vendeur paie-t-il s'il revend dans les 5 ans suivant son achat ?

1. Seulement le droit de timbre
2. La Specific Business Tax (SBT) de 3.3%
3. La TVA de 7%
4. Aucune taxe

Un vendeur a détenu un condo 2 ans. Valeur d'expertise 6,000,000, prix de vente 6,800,000. La SBT est de 3.3% du montant le plus élevé. Combien s'élève-t-elle, en THB ?

Une revente à 6,000,000 baht rapporte 3% à l'agence. Un agent débutant garde 40% de la commission de l'agence. Combien gagne-t-il, en THB ?

Chiffres d'exemple : un promoteur paie 4% sur un lot off-plan à 8,000,000 baht. Un agent confirmé garde 50%. Combien gagne-t-il, en THB ?

Un accord exclusif avec un promoteur rapporte 6% au lieu des 3% standard sur une villa à 10,000,000 baht. Combien de commission en plus l'agence gagne-t-elle, en THB ?

Un consultant étranger en vente internationale est payé au plancher mensuel du permis de travail, 50,000 baht. Quel est le salaire annuel minimum, en THB ?

La cotisation salariale maximale de sécurité sociale est de 875 baht par mois à partir de 2026. Quel est le maximum annuel, en THB ?

Une agente de Bangkok a un salaire fixe de 20,000 baht. Elle conclut une revente à 3,000,000 baht à 3%, dont elle garde 40%. Quelle est sa rémunération totale ce mois-là, en THB ?

Une revente à 7,000,000 baht rapporte une commission de 2.5%. Combien s'élève-t-elle, en THB ?

Un vendeur particulier a détenu une maison 6 ans. Prix de vente 5,000,000, expertise 4,200,000. Quel droit de timbre s'applique (0.5% du montant le plus élevé), en THB ?

À partir de quel montant le formulaire FET est-il en général exigé ?

1. Quel que soit le montant
2. Seulement au-delà de USD 1 million
3. Jamais pour les condos
4. Pour les virements de USD 50,000 ou plus

Chiffres d'exemple : une société qui a détenu un lot 2 ans le vend 5,000,000 ; expertise 4,000,000. La SBT est de 3.3% du montant le plus élevé, la retenue à la source de 1% du prix de vente, et le vendeur paie la moitié des frais de transfert de 2% sur la valeur d'expertise. Quel est le total du vendeur, en THB ?

Un acheteur acquiert un condo neuf de 45 m². Le fonds de réserve est de 600 baht par m² (versement unique), les charges communes de 60 baht par m² par mois. Combien paie-t-il pour le fonds de réserve plus la première année de charges, en THB ?

Chiffres d'exemple : l'agence touche 3% sur une vente à 12,000,000 baht mais partage 50/50 avec une agence partenaire. Un meilleur vendeur garde 70% de la part de l'agence. Combien gagne-t-il, en THB ?

Une agente veut gagner 80,000 baht par mois uniquement à la commission. Chaque transaction est une vente à 4,000,000 baht à 3%, et elle garde 40%. Combien de transactions par mois lui faut-il (nombre entier) ?

Un acheteur étranger d'un condo à 5,000,000 baht demande à bénéficier des frais de transfert réduits à 0.01%. Que répondez-vous ?

1. Oui, cela s'applique à tout le monde
2. Oui, s'il paie comptant
3. Seulement à Bangkok
4. Non : le taux réduit est réservé aux ressortissants thaïlandais qui achètent un logement jusqu'à 7 millions de baht, jusqu'au 30 juin 2027