Quelle licence délivrée par l'État un agent immobilier doit-il détenir pour servir d'intermédiaire dans des ventes en Thaïlande ?

1. Une licence de courtier du Department of Lands
2. Une licence délivrée par TREBA après un examen écrit
3. Une autorisation du Board of Investment
4. Aucune : la Thaïlande n'a ni licence nationale de courtier ni examen d'État

Qu'est-ce que TREBA sur le marché immobilier thaïlandais ?

1. La Thai Real Estate Broker Association, un organisme volontaire dont l'adhésion est un gage de crédibilité
2. Le régulateur public qui sanctionne les agents
3. Le service fiscal qui perçoit l'impôt sur les commissions
4. Un portail d'annonces de condos pour acheteurs étrangers

Dans la liste 2020 des travaux interdits aux étrangers, où se situe le courtage ou le travail d'agent ?

1. Sur une liste de métiers ouverts aux étrangers dans une société BOI
2. Il ne figure pas du tout sur la liste
3. Sur la List 1, celle des travaux absolument interdits aux étrangers (point 19)
4. Seulement sur une liste pour Bangkok, pas pour les provinces

Quel type de texte juridique est la liste 2020 des travaux interdits aux étrangers ?

1. Un décret royal signé en 2020
2. Une circulaire du Land Department
3. Une notification du ministère du Travail datée du 1er avril 2020, publiée au Journal officiel le 21 avril 2020
4. Une annonce du Board of Investment

Une jeune diplômée thaïlandaise veut débuter comme agente immobilière à Phuket. Quelle affirmation est exacte ?

1. Elle peut travailler dans le courtage sans licence d'État ; la formation volontaire et l'adhésion à une association sont facultatives
2. Elle doit d'abord réussir un examen d'État de courtier
3. Elle a besoin d'une Foreign Business Licence
4. Elle ne peut travailler que comme assistante d'un courtier étranger

En pratique, quelles tâches sont réservées aux ressortissants thaïlandais dans une agence immobilière thaïlandaise ?

1. La création pour les réseaux sociaux et la photographie
2. La traduction des brochures
3. L'administration du bureau
4. La prise de mandats, les visites, la négociation et la perception de commissions sur transaction

Lequel de ces postes un étranger peut-il réellement occuper en toute légalité dans une société immobilière thaïlandaise, avec le bon visa et le bon permis de travail ?

1. Faire visiter des condos à des acheteurs de passage avec un visa touristique
2. Consultant en vente internationale ou responsable marketing international, avec des collègues thaïlandais qui gèrent la transaction
3. Agent indépendant payé en espèces à la transaction
4. Négocier directement avec les vendeurs au Land Office

Quel visa un étranger obtient-il en général dans une ambassade thaïlandaise avant son arrivée pour occuper un emploi salarié avec un permis de travail ?

1. Visa touristique
2. Visa Non-Immigrant B
3. Visa retraite
4. Visa étudiant

Une recrue étrangère demande un visa Non-Immigrant B à entrées multiples (tarifs cités en mai 2026). Combien coûte-t-il, en THB ?

De quoi un employeur a-t-il en général besoin pour chaque permis de travail étranger qu'il parraine ?

1. 2 millions de baht de capital libéré et 4 salariés thaïlandais par permis de travail étranger
2. 500,000 baht de capital et un salarié thaïlandais
3. Seulement une lettre de TREBA
4. 10 millions de baht de capital et aucun salarié thaïlandais

Une agence de Bangkok veut employer 3 étrangers comme consultants en vente internationale. Avec le ratio de 4 pour 1, combien de salariés thaïlandais lui faut-il au minimum ?

Quel salaire mensuel minimum est cité pour le permis de travail d'un ressortissant occidental en 2026 ?

1. 15,000 baht
2. 25,000 baht
3. 50,000 baht
4. 100,000 baht

Votre permis de travail indique « responsable marketing international ». Votre responsable vous demande de faire visiter des lots à des acheteurs de passage samedi. Que devez-vous faire ?

1. Refuser et confier la visite à un collègue thaïlandais : vos missions réelles doivent correspondre au permis, et les visites sont un travail réservé
2. Y aller, le permis couvre la société
3. Le faire mais sans toucher de commission
4. Le faire seulement pour des acheteurs étrangers

Un groupe d'étrangers veut détenir plus de la moitié d'une nouvelle agence immobilière thaïlandaise. Qu'exige le Foreign Business Act ?

1. Rien, les agences ne sont soumises à aucune restriction
2. Seulement une immatriculation à la TVA
3. Un certificat TREBA
4. Une Foreign Business Licence, car l'activité de courtage ou d'agence figure sur la List 3

Quelle structure de capital les guides de 2026 décrivent-ils pour un étranger qui cofonde une agence thaïlandaise sans Foreign Business Licence ?

1. 100% étranger avec des dirigeants thaïlandais
2. Jusqu'à 49% étranger, avec 51% détenus par de véritables actionnaires thaïlandais
3. 51% étranger si le bureau est à Bangkok
4. N'importe quelle répartition, tant que le PDG est thaïlandais

Le point 19 de la List 1 contient une exception. Laquelle ?

1. Le courtage de condos au-delà de 10 millions de baht
2. Le courtage ou l'agence dans le commerce ou l'investissement international
3. Le courtage par des sociétés BOI
4. Le courtage à Phuket et Pattaya

Quelles sanctions les guides de 2026 citent-ils pour un étranger qui travaille sans permis de travail ?

1. Seulement une lettre d'avertissement
2. Une amende de 5,000 baht
3. Une suspension du visa pendant six mois
4. Une amende pouvant atteindre 100,000 baht, l'expulsion et une interdiction d'entrée de 1 à 5 ans

Une agence est prise avec 3 étrangers travaillant illégalement. Avec le maximum cité de 400,000 baht par travailleur pour l'employeur, quelle est l'amende totale maximale, en THB ?

Sans licence de courtier en Thaïlande, quelles règles s'appliquent malgré tout à une agence immobilière ?

1. Aucune
2. Seulement les règles du portail sur lequel elle publie
3. L'immatriculation auprès du Department of Business Development, les limites du Foreign Business Act et les obligations de lutte contre le blanchiment
4. Seulement le code de déontologie de TREBA

Combien de temps faut-il en général pour obtenir un permis de travail à Bangkok, selon les informations de mai 2026 ?

1. 1 à 3 jours ouvrés pour toutes les sociétés
2. Trois mois
3. 7 à 10 jours ouvrés, ou 1 à 3 jours pour les sociétés BOI via le Single Window
4. Six mois

Un collègue dit qu'AREA est l'association thaïlandaise qui certifie les agents immobiliers. Est-ce exact ?

1. Non : AREA est l'Agency for Real Estate Affairs, un cabinet d'études privé souvent cité pour ses données sur le stock
2. Oui, AREA délivre le certificat national d'agent
3. Oui, AREA a remplacé TREBA en 2025
4. Non : AREA est le Land Office de Bangkok

À partir de 2026, le plafond de salaire de la sécurité sociale est de 17,500 baht par mois, avec une cotisation maximale de 875 baht de chaque côté. Un consultant étranger gagne 60,000 baht par mois. Quelle est sa cotisation salariale mensuelle, en THB ?